Ativos imobiliários especiais: uma nova geografia do alto padrão em Belo Horizonte

Urb3 e Pentagna escolhem atuar de forma cirúrgica: em vez de volume, optam por qualidade

Em vez de dispersão, por foco. Com uma estratégia clara de desenvolver somente terrenos icônicos e endereços de alto valor urbano, as incorporadoras estruturaram sua atuação em quatro vetores prioritários: Lourdes, Belvedere, Nova Lima e Lagoa Santa. São verdadeiros ativos imobiliários especiais.

Nesses locais, criam empreendimentos autorais, com linguagem arquitetônica diferenciada, forte relação com o entorno e visão de longo prazo. O objetivo é claro: desenvolver produtos únicos, conectados ao estilo de vida do morador e à evolução dos bairros.

A seguir, conheça os projetos que estão transformando a paisagem da cidade com identidade, inteligência e propósito.

Belvedere: evolução urbana com identidade

No Belvedere, as empresas vêm desenvolvendo uma série de empreendimentos com forte compromisso com o bairro e sua integração urbana. Após a entrega dos edifícios Pátio Belvedere 1 e Pátio Belvedere 2, as obras do Pátio Belvedere 3 estão em fase final e serão entregues em agosto deste ano, e o Pátio Belvedere IV tem entrega prevista para abril de 2026, consolidando a presença das incorporadoras em uma das regiões mais emblemáticas da cidade.

A atuação vai além da construção. Urb 3 e Pentagna têm investido diretamente na requalificação de praças do bairro. A Praça das Crianças, que já teve uma primeira reforma na parte dedicada às crianças, passará por uma segunda reforma estrutural, de passeios, paisagismo e outras melhorias. Agora será a vez da Praça do Mirante Belvedere que terá um investimento com foco na geração de áreas de lazer, integração da sociedade e incentivo a novos usos urbanos e especial para as pessoas desfrutarem da espetacular vista da cidade. Estão previstos espaços para marcas, gastronomia, serviços, saúde e bem-estar, reforçando a vocação do Belvedere como bairro de alto padrão e forte vida comunitária.

Nova Lima: exclusividade em localização e conceito

Em Nova Lima, a atuação é precisa e estratégica. Dois novos empreendimentos serão lançados nos próximos meses: o primeiro no último terreno disponível da Alameda Oscar Niemeyer, e o segundo em frente ao Serena Mall, um dos pontos mais valorizados da região.

Ambos os terrenos são extremamente escassos e desejados, reforçando o caráter exclusivo dos projetos. Os empreendimentos seguirão a linha já consolidada das empresas: diferenciação arquitetônica, integração ao entorno e sofisticação no produto, criando valor não somente para os moradores, mas para toda a paisagem urbana.

Lourdes: do Petra ao Áster, dois marcos no coração do bairro

O bairro de Lourdes tornou-se palco de alguns dos projetos mais sofisticados das incorporadoras. O Petra 1275, desenvolvido em parceria com a Trena Construtora, localizado em uma esquina nobre, em frente ao Minas Tênis Clube, será entregue em setembro deste ano com todas as unidades comercializadas. Um sucesso de vendas e, principalmente de projeto e implantação.
Com arquitetura contemporânea e acabamento de altíssimo padrão, o Petra estabeleceu um novo patamar para a região e abre caminho para o mais recente lançamento: o Áster Lourdes.

Áster Lourdes: o novo ícone residencial entre os ativos imobiliários especiais

Com mais de 60% das unidades vendidas e obras recém-iniciadas, o Áster Lourdes é o mais novo empreendimento assinado por Urb3, Pentagna e Trena Construtora. Um projeto especial desde o primeiro traço, que reúne diferenciais únicos.

• Localização estratégica: implantado no ponto mais elevado e tranquilo do bairro, o terreno de esquina oferece ventilação cruzada, vista privilegiada e conforto térmico natural. A região ainda se destaca pela topografia e infraestrutura urbana consolidada.
• Conexões verdadeiras: a cinco minutos a pé de tudo o que há de melhor no bairro: Diamond Mall, Colégio Loyola, Minas Tênis Clube e Praça da Assembleia. O Áster permite uma rotina sofisticada e conectada, sem precisar tirar o carro da garagem, tudo isso no ponto alto e nobre do bairro, na esquina de Rua Santa Catharina com Tomás Gonzaga.
• Projeto autoral: a arquitetura leva a assinatura de João Armentano, um dos maiores nomes da arquitetura brasileira contemporânea. A fachada imponente, com elementos naturais e volumetria refinada, eleva o padrão estético da região e cria uma nova referência no bairro.
• Áreas comuns com curadoria: todas as áreas sociais foram pensadas para refletir o estilo de vida do público de Lourdes. A curadoria de hospitalidade e gastronomia é assinada por Túlio Pires, do premiado Rullus Buffet, garantindo funcionalidade e sofisticação nos espaços de lazer e convivência.
• Plantas versáteis e apartamentos amplos: quatro tipologias de planta adaptadas aos diferentes perfis familiares e estilos de vida, com máxima eficiência de layout, conforto e personalização. O projeto começou a ser erguido no terreno onde funcionava a Casa Áster, endereço que abrigou o restaurante e o estande de vendas. A demolição do espaço deu início às obras do edifício, que passará, em breve, a moldar a paisagem de Lourdes.

Lagoa Santa: bairros planejados, visão de longo prazo

Em Lagoa Santa entregaram o bairro planejado Pomar da Lagoa, com 396 lotes que se tornou referência na cidade, com uma praça aberta ao público e de paisagismo arrojado e uma obra de arte de 6 metros de altura. Na sequência, estão na fase final das obras do bairro Alto Belvedere, com vista privilegiada para a lagoa e somente a 500 metros de distância da Lagoa Central. Para 2026, está previsto o lançamento da super tradicional e emblemática Fazenda e Haras São Sebastião, um dos ativos mais especiais e promissores da região metropolitana.

A estratégia permanece a mesma: escolher áreas de altíssimo potencial e desenvolver projetos com identidade, visão urbana e impacto positivo em longo prazo.