- dezembro 11, 2023
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Belvedere pulsa
Com suas ruas amplas e um comércio frenético, bairro é hoje um dos locais mais disputados pelo mercado imobiliário na capital mineira
Prestes a completar 126 anos, a capital mineira ainda desperta paixões seja pela sua culinária, pelos bairros espalhados em toda a sua extensão ou pela boa prosa. Fundada em 12 de dezembro de 1897, a capital mineira, de acordo com o censo realizado em 2022, é o sexto município mais populoso do País, o terceiro da Região Sudeste e o mais povoado de Minas Gerais. Com uma área de aproximadamente 331 km², possui uma geografia diversificada, com muitos morros e baixadas.
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A capital mineira teve seu desenvolvimento no entorno de uma avenida: a do Contorno. Mas, ao passar dos anos, a cidade cresceu e novos bairros foram surgindo. E um desses bairros é o Belvedere que, a partir dos anos 1970, surgiria com os primeiros loteamentos feitos pelo engenheiro Sinai Waisberg, responsável pelo desenvolvimento do Belvedere I.
Em entrevista concedida à Revista Encontro, em 2017, Sinai revelou a intenção em projetar um bairro com ruas largas. “Projetamos as vias internas com 15 metros de largura (com as calçadas), quatro metros a mais que as outras da cidade. As avenidas com 25 metros. Não é à toa que muitas pessoas vêm de outros lugares para correr aqui”, disse à época, ao se referir à Lagoa Seca, point que fervilha de praticantes de caminhadas e corridas.
O Belvedere I recebeu apenas casas, já que prédios eram mais comuns no centro da cidade. Mas, na década de 1980, o bairro ganharia sua primeira expansão: o Belvedere II. Para essa empreitada, o engenheiro Sinai recebeu a ajuda do arquiteto Ney Werneck. Foi nessa ampliação que a ideia de um grande centro de compras surgiu, o que hoje é o BH Shopping.
Infraestrutura Invejável
O bairro Belvedere está inserido na Regional Centro-Sul. Sua localização privilegiada permite acesso direto pelas vias de maior fluxo da região: a Rodovia Federal BR 040, que liga Belo Horizonte ao Rio de Janeiro; a Rodovia Estadual MG-030, que faz a conexão de Belo Horizonte à Nova Lima; e as avenidas Raja Gabaglia, ligando o bairro ao Centro, e Nossa Senhora do Carmo, ligando o bairro à Savassi.
Com um sistema viário bem estruturado, outra característica do bairro é a presença de uma infraestrutura de serviços grandiosa, com empreendimentos comerciais de grande porte, como o BH Shopping e o Ponteio Lar Shopping, além de hipermercados, concessionárias de veículos, lojas de material de construção, hospitais especializados, entre outros serviços como banco, padarias e hortifrutigranjeiros.
BELVEDERE III: novo estilo de vida
O Belvedere III traz para o bairro os edifícios com uma característica: infraestrutura mais completa de lazer e serviços. O Belvedere III começou a ser construído, oficialmente, em 1998. Hoje, possui uma vasta infraestrutura com shoppings, padarias, cafés, drogarias, lojas de luxo, hotéis, o que provoca uma agitação frenética do mercado imobiliário com lançamentos anuais de empreendimentos direcionados à classe média alta.
Uma das construtoras com forte atuação no bairro, sobretudo na terceira fase do Belvedere, é a Patrimar. “Temos muito orgulho de dizer que participamos da construção do Belvedere”, disse o diretor de marketing da Patrimar, Lucas Couto.
