Negociação inédita confirma valorização do mercado premium de Belo Horizonte

Unidade em empreendimento da Patrimar, no bairro de Lourdes, supera a marca de R$ 40 mil por metro quadrado; sustentabilidade e tecnologia são diferenciais

O mercado imobiliário de Belo Horizonte acaba de alcançar um novo marco. A venda de um apartamento de alto padrão no bairro Lourdes ultrapassou a marca de R$ 40 mil por metro quadrado, e estabeleceu um recorde para a capital mineira e evidenciou o avanço da valorização dos imóveis de luxo na cidade.

A negociação ocorreu em um empreendimento da Patrimar Engenharia e confirma uma tendência observada nos últimos anos: a crescente demanda por imóveis exclusivos, com localização privilegiada, arquitetura diferenciada e soluções voltadas ao conforto, à tecnologia e à sustentabilidade.

O desempenho do segmento acompanha um cenário de oferta cada vez mais limitada. A escassez de terrenos disponíveis em regiões tradicionais da Zona Sul, aliada ao elevado interesse por empreendimentos de perfil premium, tem elevado os preços e consolidado Belo Horizonte como um dos mercados imobiliários mais valorizados do País.

Com o valor do metro quadrado em níveis semelhantes aos registrados em regiões consagradas, como os bairros Jardins, em São Paulo, e Leblon, no Rio de Janeiro, a capital mineira passa a integrar um seleto grupo de cidades onde imóveis residenciais de alto padrão atingem cifras comparáveis às dos principais centros imobiliários brasileiros. O empreendimento responsável pela negociação é o José Torres Franco, localizado a poucos metros do Minas Tênis Clube, uma das áreas mais valorizadas de Lourdes. O residencial foi concebido para atender um público que busca exclusividade, privacidade e alto padrão de acabamento.

O projeto conta com torre única, apartamentos com terraços amplos e piscina privativa, arquitetura contemporânea e uma estrutura de lazer e serviços diferenciada. Entre os destaques estão os espaços gastronômicos concebidos com consultoria do chef Massimo Battaglini, agregando uma experiência exclusiva aos moradores.

Além da sofisticação, o empreendimento aposta em soluções alinhadas às novas exigências do mercado imobiliário de luxo. O edifício é o primeiro a conquistar a certificação internacional EDGE Advanced (Excellence in Design for Greater Efficiencies), concedida a projetos que apresentam elevado desempenho em eficiência energética e uso racional de recursos naturais.

Entre os indicadores alcançados estão a redução de 45% no consumo de energia, economia de 23% no uso de água e diminuição de 32% no carbono incorporado aos materiais utilizados na construção. As medidas refletem um conjunto de soluções arquitetônicas e construtivas voltadas para a sustentabilidade e para a redução dos impactos ambientais ao longo da vida útil do edifício.

Além dos ganhos ambientais, esse modelo de construção oferece vantagens diretas aos proprietários, como menor custo operacional, redução das despesas de manutenção e maior potencial de valorização do imóvel ao longo do tempo.

A negociação recorde reforça uma mudança no perfil do mercado imobiliário de Belo Horizonte. Além da metragem e localização, compradores de alto padrão têm buscado empreendimentos capazes de reunir exclusividade, experiências personalizadas, tecnologia e práticas sustentáveis. O resultado é um novo patamar de valorização que aproxima a capital mineira dos mercados imobiliários mais sofisticados do Brasil.