Com locação por temporada gerida pela Seazone e unidades entregues prontas para rentabilizar, Pulse chega a uma região em valorização, a minutos do Buritis

Os apartamentos compactos (estúdios) deixaram de ser uma alternativa de nicho para se tornar um dos motores do mercado imobiliário de Belo Horizonte. Em 2025, as vendas desse perfil de imóvel cresceram 54,6% em relação ao ano anterior, saltando de 1.340 para 2.071 unidades comercializadas na capital e em Nova Lima, segundo levantamento do Sinduscon-MG.

Hoje, os compactos já respondem por 27,4% de tudo o que se vende na região. É um recorte impulsionado, sobretudo, por quem enxerga no imóvel um ativo de renda e não apenas um endereço para morar.

É nesse movimento que a Pro Domo tem concentrado parte relevante de seus lançamentos. A construtora vem estruturando produtos pensados, desde a concepção, para o investidor. A estratégia já se provou muito bem-sucedida no Orb, empreendimento no Barro Preto que teve 95% das unidades comercializadas ainda no lançamento.

Investimento pensado para gerar renda

Agora, a aposta se chama Pulse, o mais recente lançamento da empresa, em uma das áreas mais dinâmicas da região Oeste de Belo Horizonte. Localizado na esquina da Rua Engenheiro Godofredo dos Santos com a Rua Paulo Piedade Campos, no Estoril, o Pulse fica a apenas um minuto da Av. Barão Homem de Melo e a três minutos do Buritis.

A localização não é detalhe: em um bairro bem servido de comércio, serviços e mobilidade, e colado a um dos vetores de expansão da cidade, o endereço atende a demanda constante por estadias curtas com o estilo de vida urbano que atrai tanto o hóspede quanto o futuro morador.

Isso explica porque essa região, sozinha, concentrou 32,9% das vendas da cidade em 2025, de acordo com o Data Secovi. 

O projeto é de torre única e restam poucas unidades para quem busca investir em estúdios inteligentes de acabamento premium de 26m² ou duplex de 51m² com essa localização estratégica. O maior diferencial, no entanto, está no modelo de investimento. As unidades podem ser entregues prontas para rentabilizar: já mobiliadas, equipadas, decoradas, e com a locação de curta temporada administrada pela Seazone. 

Especialista nesse tipo de gestão, a empresa gerencia mais de 3.000 imóveis no Brasil. Cabe a ela precificar diárias, anunciar em plataformas como Airbnb e Booking, receber os hóspedes e cuidar da limpeza e da manutenção. Dessa forma, o imóvel passa a gerar renda para o investidor, sem que ele se preocupe em operar a rotina de hospedagem.

Conheça os estúdios do Pulse:

Segundo projeções da construtora, a rentabilidade pode chegar a 18% ao ano.

“O comprador de hoje não busca apenas um imóvel: busca um ativo que trabalhe por ele. Desenhamos o Pulse do zero para o investidor, da metragem inteligente à parceria com a Seazone, para transformar a compra em renda já a partir da entrega das chaves”, afirma o sócio e diretor comercial, marketing e novos negócios da Pro Domo, Sérgio Gaede.

 

Além da estrutura das unidades, o edifício reúne comodidades que beneficiam tanto à rentabilização quanto à experiência de quem se hospeda: academia, coworking, estação de carregamento para veículos elétricos, locker para recebimento de entregas e lavanderia compartilhada, somados a um rooftop com espaço gourmet em dois ambientes.

O empreendimento já está com mais de 80% das unidades vendidas e a aquisição dos estúdios pode ser feita diretamente com a construtora, com condições especiais e fluxos de pagamento negociados sem intermediários, o que pode ampliar bastante a margem de quem investe.

Saiba mais sobre os estúdios da Pro Domo

Outras informações sobre o Pulse estão disponíveis no site da Pro Domo.