PHV Engenharia lança apartamentos compactos na Savassi

Imóveis com apenas um dormitório registram a maior valorização do mercado nos últimos 12 meses, com um aumento de 9,44%, segundo a FipeZap

Apartamentos menores, funcionais e bem localizados têm ganhado cada vez mais espaço em Belo Horizonte. Com o avanço dos lançamentos de apartamentos de um e dois quartos, a capital mineira reforça um movimento urbano cada vez mais consolidado. Seja para quem busca praticidade e boa localização para morar, seja para quem enxerga nesses imóveis uma oportunidade de investimento com alto potencial de retorno, os compactos já ocupam um espaço de destaque no mercado imobiliário da cidade.

Em todo o Brasil, os apartamentos com apenas um dormitório, segundo o Índice FipeZap, registraram a maior valorização do mercado nos últimos 12 meses, com um aumento de 9,44%. Na capital mineira, onde o mercado imobiliário segue aquecido, bairros na região Centro-Sul, como a Savassi, ganham protagonismo quando o assunto é a busca por moradias práticas em localizações privilegiadas.

De acordo com a análise do Data Secovi, instituto de pesquisas da Câmara do Mercado Imobiliário e Sindicato da Habitação de Minas Gerais (CMI/Secovi-MG), a Savassi se classificou entre os bairros mais valorizados de Belo Horizonte no segmento. Reconhecida por seus bares, restaurantes e uma infraestrutura completa, a região oferece qualidade de vida, que, por sua vez, é imbatível na valorização de imóveis. No último ano, a área respondeu por 25,1% do total comercializado.

Segundo o diretor comercial da PHV Engenharia, Cristiano Madeira, a região da Savassi enfrenta uma escassez de terrenos, o que torna a sua fração cada vez mais cara.

“Apartamentos de um quarto conseguem ter um tíquete menor e, por isso, alcançam um público maior. Todo mundo deseja estar bem localizado e essa tendência dos compactos possibilita moradia e investimento nos melhores pontos da cidade”, explica.

Segundo o diretor comercial da CIA Multiplataforma Imobiliária em Minas Gerais, Flávio Pereira, existem pontos que favorecem a atenção para esse tipo de produto tanto pelas incorporadoras quanto pelos moradores. Por um lado, o valor de unidade menor abre oportunidade para investidores que encontram condições facilitadas de pagamento sem grandes comprometimentos mensais; do outro, construtoras podem oferecer sinais mais competitivos e conquistar esse público.

Pereira chama atenção para a busca das pessoas por rotinas mais práticas, que não exijam transportes longos até o trabalho ou o lazer. “Em locais como a Savassi, o cliente certo já existe e tem demanda. Enquanto em muitos projetos, precisamos atrair os compradores, nesses casos, temos a oportunidade de inserir um produto exatamente onde o cliente quer estar”, conta.

Cristiano Madeira destaca que a opção por apartamentos menores não significa abrir mão de conforto. Ele exemplifica a evolução dos compactos com o novo lançamento da PHV na Savassi: o Sinval Jr, na rua dos Inconfidentes, próximo à avenida Afonso Pena. “O diferencial para o morador está na estrutura do prédio. No caso do Sinval Jr, o proprietário conta com portaria com guarita de segurança e uma boa estrutura de lazer, além de vaga privativa de garagem para cada apartamento”, afirma.

Uma das principais incorporadoras do mercado imobiliário de alto padrão em Belo Horizonte, a PHV Engenharia completa, neste ano, 28 anos de história e mais de 200 empreendimentos incorporados. Com o Sinval Jr., a empresa vai levar o padrão de acabamento PHV para o coração pulsante da cidade. O projeto de interiores e áreas comuns é de Betânia Nascimento, a arquitetura é assinada por Eduardo Beggiato Arquitetura e o paisagismo, pelo Studio Cubo. Já a CIA Multiplataforma Imobiliária é responsável pela gestão de todo o processo comercial do empreendimento.
De acordo com Flávio Pereira, um ingrediente muito bem trabalhado no projeto é a sofisticação.

“Os compactos trazem hoje a mesma sofisticação de projetos maiores, agregando valor em cada detalhe de design e estrutura. É fantástico, pois abraçamos um novo público ainda oferecendo uma experiência de alto padrão”, ressalta.

O prédio conta com 64 apartamentos em torre única, três tipos de plantas, além de opções de cobertura e áreas privativas. Todas as unidades possuem 1 ou 2 suítes, com áreas de 43 a 267 metros quadrados, mantendo a proposta do compacto com uma extensão de opções para atender desde investidores até famílias com 1 ou 2 filhos. O espaço de lazer inclui piscina, deck, espaços gourmet e fitness e área de convivência, o que garante bem-estar completo e funcional. “A quantidade certa de unidades colabora ainda para que o condomínio tenha um valor mais em conta. É um atrativo que faz a diferença na hora de alugar ou morar”, ressalta o diretor comercial da PHV, Cristiano Madeira.

Em bairros nobres como a Savassi, os apartamentos compactos se tornaram nicho para investimento. Cristiano Madeira explica que, no caso do Sinval Jr., “é a medida certa para o investidor”. Ele relata que a proximidade com shoppings, universidades, tribunais e a área hospitalar torna o empreendimento atrativo para públicos diversos e contribui para a facilidade de locação. “A tendência dos apartamentos menores garante um retorno em aluguel e valorização. Sendo o grande diferencial a localização e a medida certa com 1 e 2 suítes”, afirma.

O diretor comercial destaca ainda como, no mercado atual, a localização deixou de ser apenas um critério prático e passou a ser entendida como um verdadeiro símbolo de luxo. “O padrão PHV hoje é também oferecer os melhores endereços”, afirma. Estar em regiões, como a Savassi, significa não só estar perto de tudo, mas também pertencer a um contexto urbano de valorização contínua.

Galeria – conheça outros detalhes do empreendimento da PHV: