Empreendimento é considerado um refúgio urbano em meio à natureza

Botânico, do Grupo EPO,  fica em nova área do Vale do Sereno em Nova Lima e é integrado a uma praça pública planejada nas imediações da nova Paróquia Bom Jesus do Vale

Um empreendimento sem muros, que se integra de forma fluida à modernidade e à natureza. Assim é o Botânico, que o Grupo EPO apresentou ao mercado imobiliário. O evento de lançamento, realizado na Casa EPO, em Nova Lima, reuniu convidados, parceiros e especialistas do setor. Foi conduzido pelo vice-presidente do Grupo EPO, Guilherme Santos; em seguida teve um talk com o urbanista parceiro do grupo e responsável pelo desenvolvimento do projeto do Novo Vale do Sereno, André Ayres; e com a arquiteta urbanista Laura Penna, sócia-diretora do escritório Gustavo Penna que assina o Botânico.

Segundo a construtora, o condomínio valoriza o conceito de “bairro de 15 minutos”, onde todas as conveniências do dia a dia, como comércio, serviços, educação, lazer e natureza, estão a poucos passos de casa.

“Criamos um empreendimento inovador. Sem muros, fluido, integrado à cidade e à natureza, ele reafirma o compromisso com a sustentabilidade e a convivência, promovendo um jeito de viver integrado ao ecossistema local e à comunidade”, destaca Guilherme Santos.

Empreendimento tem torre única

O empreendimento será construído em torre única, com um total de 98 apartamentos. Serão 48 unidades de três quartos, com 128 m² e duas vagas de garagem, além de 48 apartamentos de quatro quartos, com 162 ou 163 m², e vagas para dois ou três veículos. O projeto inclui, ainda, duas coberturas lineares: uma com quatro suítes e quatro vagas de garagem, e outra com duas suítes, duas semi suítes e quatro vagas.

O Botânico será integrado a uma praça pública planejada, que abrigará a Paróquia Bom Jesus do Vale, cuja presença histórica e cultural foi respeitada no projeto. Na base de sua torre, haverá um open mall com sete lojas comerciais. Para garantir privacidade aos moradores, o acesso residencial será pela Rua Manacás, separado do centro comercial.

Na opinião de André Ayres, o Botânico simboliza um novo modo de ocupar a cidade ao valorizar espaços públicos e a interação entre as pessoas e o meio urbano.

“Nosso objetivo foi criar um empreendimento que respeita o desenho urbano e incentiva a ocupação dos espaços públicos. A arquitetura sem muros reforça essa proposta de integração, permitindo que a cidade e a natureza se encontrem de maneira harmônica”, explica.

Preservação ambiental

O Botânico está inserido em um dos maiores planos de preservação ambiental da região, o Circuito Jardim das Águas. São 400 mil metros quadrados repleta de biodiversidade, com uma trilha de dois quilômetros pela Mata Atlântica, riachos e quedas d’água. O projeto da EPO inclui, ainda, ações de reflorestamento com espécies da Mata Atlântica e a criação de passarelas e mirantes.

A integração com a natureza também foi uma prioridade do escritório de arquitetura Gustavo Penna. O projeto incorpora fachadas envidraçadas, concreto aparente e embasamento verde, a fim de reforçar a harmonia visual com a paisagem ao redor.

“O porcelanato verde utilizado na fachada faz referência direta ao nome Botânico e dialoga com a vegetação ao redor”, salienta a arquiteta Laura Penna, ao destacar que a escolha dos materiais foi cuidadosamente pensada para criar essa conexão.

Outro diferencial do empreendimento está na concepção das garagens, que foram projetadas para serem amplas, bem iluminadas e ventiladas. “Muitas vezes, a garagem é um espaço esquecido nos projetos, mas aqui pensamos nela como uma extensão da experiência de qualidade de vida que o Botânico propõe”, explica Laura.

O paisagismo da esplanada é assinado pelo escritório JA8 Arquitetura Viva e valoriza árvores de copa frondosa, além de criar um microclima agradável com sombra refrescante. O espaço é complementado por mobiliário urbano projetado para diferentes perfis e momentos de convivência. As ruas ao redor foram planejadas como praças lineares, com áreas de estar e vegetação abundante.

Infraestrutura do empreendimento

Os andares residenciais do Botânico contarão com iluminação natural, ventilação cruzada e amplas varandas que irão conectar os espaços internos ao ambiente externo. As áreas comuns contarão com piscinas adulto e infantil, espaço gourmet, bar, churrasqueira, salão de festas e academia equipada. Para as crianças, haverá um playground, uma quadra infantil e um espaço kids interno.

O empreendimento também terá um espaço de coworking para os moradores. Haverá ainda uma portaria especial para recebimento de encomendas e delivery. Saiba mais:

• Exposição da maquete
• Local: Casa EPO (Rodovia Januário Carneiro, 7678, no Vale do Sereno, em Nova Lima)
• Funcionamento: segunda a sexta-feira, das 8h às 18h, e aos sábados, das 9h às 13h.